Recibimos una llamada telefónica de un propietario que estaba preocupado por el moho en el techo del baño. Mi primera pregunta para él fue: ¿Hay una fuga en el tejado de la que no es consciente? Me explicó que un techador lo había revisado y dijo que no había ninguna fuga en el techo. Optamos por realizar una inspección ambiental de su vivienda.
Moho
Le aconsejamos que no modificara nada de la casa hasta que llegáramos para realizar la revisión. Sin humedad, no hay moho es nuestro lema con respecto al moho. Durante la revisión de la casa, se encontró que había una lenta fuga en el techo que el techador no encontró. Este es un problema frecuente que encontramos con los techadores ya que no visitan la zona del desván para comprobarlo. Este lugar estaba en la esquina con un espacio mínimo, por lo que el techador no fue allí.
El propietario de la casa llamó a otra empresa de tejados porque consideraba que la anterior era incompetente. En el actual clima financiero, es necesario hacer el mejor trabajo posible. Este es un buen ejemplo de lo que sucede cuando se hace un excelente trabajo pobre, la empresa de techado perder en el trabajo valioso. Ahora vamos a llegar a otro ejemplo de moho oculto. Este es un ejemplo de moho oculto en una casa: El propietario de la casa se queja de enfermarse con alergias después de una fuga de agua. Esto sucede a menudo si el área inundada no se expulsa adecuadamente. El agua se ha limpiado en el armario del aire acondicionado dentro de las 72 horas que es generalmente suficiente para evitar el crecimiento microbiano. Sin humedad, no hay moho.
Tenga en cuenta esto
No había crecimiento microbiano visible en ninguna parte, pero el cliente se quejaba de haberse puesto enfermo en la casa. La siguiente pregunta que probablemente se haga es: "Si no hay humedad, no hay moho", ¿por qué hay un problema en esta casa? Lo primero que hicimos fue tomar muestras de aire microbiano dentro de las 3 paredes del armario de aire acondicionado. Las enviamos al laboratorio microbiano para su análisis. Las muestras resultaron positivas para Chaetomium y Staphybotris Mold de las paredes. La siguiente fase de esta investigación requiere una evaluación invasiva con una licencia de Remediación Microbiana que esté debidamente entrenada.
Durante la siguiente etapa, se descubrió que había un antiguo flujo de agua que no se había limpiado correctamente. Esto es común, especialmente si el antiguo propietario intenta ocultar los daños por agua presentes en una venta. Por eso es importante que se investigue adecuadamente la vivienda siempre que se compre una casa antigua. El gasto de esta reparación para el propietario ha sido de aproximadamente $950 y los costes de las pruebas de limpieza, que deberían haber sido pagados por el antiguo propietario. Adivinamos que vivimos y aprendemos por las malas. Para concluir, las fugas en el tejado tendrán que ser investigadas por un contratista de tejados competente que lo compruebe en el desván si es accesible.
Conclusión:
La mayoría de los casos de moho son claros y no requieren una investigación microbiana exhaustiva. Sólo porque no se vea el moho, no significa que no haya un problema. Puede estar escondido dentro de las paredes. Si sospecha de la existencia de moho, llame a un investigador profesional experto en moho que esté cualificado por una organización legal como la Asociación de Calidad del Aire Interior. Si está bajo el cuidado de un médico, consulte siempre con él antes de seguir cualquier consejo relacionado con el asma y las alergias por crecimiento microbiano.